CALLAS IMMO
2 Vieille Route de Bargemon
83830 Callas


09 50 56 76 70
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Maison individuelle Saint-Paul-de-Fenouillet 300.00 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • Grande surface
  • terrain piscinable
  • plan pour forage
  • A rénover entièrement
  • Axe touristique important
  • Unique parcelle de cet axe qui soit en zone commerciale
  • secteur authentique et non bétonné
ST PAUL DE FENOUILLET - IDEALEMENT PLACÉE POUR PROJET AGRO-TOURISTIQUE, vaste maison à rénover entièrement sur 1500 m2 de terrain plat. Elle développe ses 300 m2 sur 3 niveaux traversants N/S, E/O. Elle comprend 2 logements distincts, un T8, un T3. Les pièces sont vastes, lumineuses, la vue est étendue, le calme est assuré. Dans cet endroit situé en zone agricole du PLU il est possible d'exploiter ce lieu pour la commercialisation saisonnière de production locale et produits régionaux, gîtes, chambres d'hôtes, etc....Cette région est d'une authenticité rare, préservée du béton, au coeur du pays Cathare. A Saint Paul, vous trouverez toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie, centre médical, hôpital à 25 km, supermarché, tous commerces de bouche, tabac, journaux etc...Perpignan à 42 km, le ski à 1 heure, la plage à 30 minutes. Photos sur demande.
VM324H3IMMO
Mandat N° 1808333. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://callas-immo.com/fichier-270-K1mN9-honoraires_callas_immo_112019.pdf
RéférenceVM324
VilleSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
Secteurlimite du village
TypeIndividuelle
Surface300.00
Surface au sol120
Séjour50
Superficie du terrain15 a
Terrasse8
Pièces8
Description des pièces • appartement 2 pièces indépendant, 50 m²
• bureau, 10 m²
• chaufferie, 10 m²
• buanderie, 10 m²
• salle d'eau avec wc, 4 m²
• entrée, 15 m²
• cuisine, 20 m²
• wc avec fenêtre, 1,50 m²
• chambre 1, 15 m²
• salle d'eau, 4 m²
• séjour, 50 m²
• couloir, 8 m²
• chambre 2, 10 m²
• salle de bain, 15 m²
• chambre 3, 30 m²
• chambre 4, 18 m²
• cuisine d'étage , 10 m²
• couloir, 8 m²
• loggia, 6 m²
• loggia, 6 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1973
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   préau
Isolationoui à revoir
Toitureà réviser
PiscineNon
Taxe foncière2 500 €/an
Précisions financièresseul le T3 du Rez-de-chaussée est loué.
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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